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Inmobiliario
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ONTIER ESPAÑA

Asesoramiento en la posible operación de compra de ciento veinticinco (125) establecimientos o tiendas de una cadena de moda, estando ubicadas 116 en España, 9 en Portugal y, además, en el marco de la operación se incluía igualmente la posible adquisición de 3 naves industriales destinadas a centro logístico, ubicadas también en España.



Problema

El Cliente solicitó del Despacho asesoramiento jurídico en el análisis de la situación jurídica de cada establecimiento y de las eventuales contingencias que pudieran existir en materia laboral, de licencias y de contratos de arrendamiento y, por lo tanto, que pudieran afectar a la oferta de compra de los referidos establecimientos a presentar por el Cliente en el marco de un proceso concursal.



Solución

Con un equipo multidisciplinar, el Despacho elaboró un informe completo que fue resultado del análisis y revisión legal (due diligence) de todas las tiendas y que sirvió de base para preparar una oferta de compra.




Beneficio

El Despacho coordinó una eventual negociación con los propietarios de todos los inmuebles en los que radicaban las tiendas incluidas en el perímetro de la operación, a fin de poder obtener un acuerdo de novación de todos los contratos de arrendamiento que existían sobre dichos inmuebles, todo ello en aras de poder fijar los datos exactos de los costes de renta y asimilados de los establecimientos y, en consecuencia, permitir con cierta solvencia y seguridad fijar una posible oferta de adquisición de dichas tiendas.

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