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Inmobiliario
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ONTIER ESPAÑA

Adquisición Finca Rústica incluida parcialmente en Parque Natural



Problema

El Cliente, una compañía extranjera, que tenía intención de invertir en España para adquirir una finca rústica, encomendó al Despacho el asesoramiento y las negociaciones para adquirir varias fincas registrales, con una extensión de aproximadamente 1.504 Ha., que se encuentran incluidas en un Parque Natural y que, por lo tanto, tenían reconocido legalmente un derecho de adquisición preferente a favor de la Administración autonómica competente por razón de ubicación del Parque Natural.
El Cliente también necesitó asesoramiento en la propia formalización del contrato privado y posterior escritura de compraventa para llevar a cabo con todas las garantías la adquisición de las fincas.



Solución

La operación concluyó con éxito, mediante la firma de la correspondiente escritura pública de compraventa, una vez que se recibió notificación de la Administración renunciando a su derecho de adquisición preferente.
El importe de la inversión directa ascendió a la suma de 11.280.000,00€ (impuestos excluidos).
Con posterioridad, el Despacho sigue asesorando al Cliente en relación con las posibles acciones legales a ejercitar frente a la Administración local como consecuencia de una resolución administrativa por la que se cataloga, dentro de las fincas adquiridas, un camino privado que discurre por dichas fincas y que se incluye en el catálogo de bienes de dominio público de la Entidad local del municipio donde se ubican las fincas.



Beneficio

La compraventa se cerró satisfactoriamente para el Cliente, disponiendo actualmente de varias fincas de recreo en una de las zonas más atractivas de España para este tipo de inversiones.

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