DI
Inmobiliario
Distribución
ONTIER ESPAÑA

Operación de sale & lease back de cuatrocientas treinta y nueve (439) sucursales bancarias de una importante entidad financiera (que pasó de ser dueña a ser arrendataria de las mismas).



Problema

El Cliente solicitó asesoramiento jurídico en una operación de inversión y compra de varios activos inmobiliarios en España, mediante la adquisición de cuatrocientas treinta y nueve (439) sucursales bancarias a una de las entidades financieras más importantes de España.



Solución

La operación, desde el punto de vista del asesoramiento jurídico ofrecido al Cliente, conllevó el apoyo directo en las negociaciones mantenidas con la entidad financiera vendedora y, además, la redacción y formalización de los correspondientes documentos contractuales (escritura de compraventa y contrato de arrendamiento), cerrándose la misma en un breve lapso de tiempo, y ello a pesar de la complejidad y volumen de la operación, cumpliendo con ello el requisito temporal marcado por el propio Cliente para poder materializar tan importante inversión inmobiliaria.
El precio de compraventa de todos los inmuebles (sucursales bancarias) ascendió a la suma de 428.200.000,00€ y la renta anual inicial por el arrendamiento de todas las sucursales se fijó en la suma de 34.800.000€ (excluido IVA).



Beneficio

Como consecuencia de las previsiones incluidas en el contrato de compraventa, la adquisición de los inmuebles (sucursales bancarias) permitió al Cliente tener certidumbre y seguridad jurídica en las relaciones contractuales que van a regir entre ambas partes como y, además, con el buen fin de la operación se obtiene una muy buena rentabilidad económico-financiera a la inversión realizada, por encima de las habituales en este tipo de operaciones en el mercado inmobiliario.

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